Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de

  Berufsausübung von freiberuflich Tätigen in Wohngebieten

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  Möglichkeit einer quantitativen Begrenzung der Nutzung von Räumen durch freie und ähnliche Berufe in einem reinen Wohngebiet im Verhältnis zur Wohnnutzung (50 %-Grenze); Zusammenfassung der Rechtsprechung zur Zulässigkeit von Büroräumen für freiberuflich Tätige in ...

• Judicialis

  BauNVO § 13

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauNVO § 13
  Berufsausübung von freiberuflich Tätigen in Wohngebieten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Berufsausübung von freiberuflich Tätigen in Wohngebieten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Möglichkeit einer quantitativen Begrenzung der Nutzung von Räumen durch freie und ähnliche Berufe in einem reinen Wohngebiet im Verhältnis zur Wohnnutzung (50 %-Grenze); Zusammenfassung der Rechtsprechung zur Zulässigkeit von Büroräumen für freiberuflich Tätige in ...

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2008, 22
• BauR 2007, 2035
• BauR 2008, 405
• ZfBR 2007, 797

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (4)

• BVerwG, 25.01.1985 - 4 C 34.81

  Zustellung des Urteils an Verkündung Statt; Beruhen des Urteils auf dem …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 17.08.2007 - 1 LA 37/07

  Maßgeblich sind zunächst die drei einschlägigen Urteile des Bundesverwaltungsgerichts vom 20. Januar 1984 (4 C 56.80 - NVwZ 1984, 236 = BRS 42 Nr. 56 = BVerwGE 68, 324), vom 25. Januar 1985 (4 C 34.81 - ZfBR 1985, 143 = BRS 44 Nr. 47 = NJW 1986, 1004) und vom 18. Mai 2001 (4 C 8.00 - NVwZ 2001, 1284 = DVBl. 2001, 1458 = BRS 64 Nr. 66).
• VGH Bayern, 14.05.2001 - 1 B 99.652

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit von Räumen zur freiberuflichen Nutzung im reinen …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 17.08.2007 - 1 LA 37/07

  Es hat sich dabei in nicht zu beanstandender Art und Weise an der Kommentarliteratur (…Stock in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, Loseblatt-Kommentar zum BauGB (Stand: 1. März 2007), § 13 BauNVO, Rdn. 46;… § 20 BauNVO, Rdn. 33) und an dem Urteil des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 14. Mai 2001 (1 B 99.652 - BRS 64 Nr. 67) ausgerichtet.
• BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 8.00

  Büroräume; freiberuflich Tätiger; Wirtschaftsprüfer; Steuerberater; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 17.08.2007 - 1 LA 37/07

  Maßgeblich sind zunächst die drei einschlägigen Urteile des Bundesverwaltungsgerichts vom 20. Januar 1984 (4 C 56.80 - NVwZ 1984, 236 = BRS 42 Nr. 56 = BVerwGE 68, 324), vom 25. Januar 1985 (4 C 34.81 - ZfBR 1985, 143 = BRS 44 Nr. 47 = NJW 1986, 1004) und vom 18. Mai 2001 (4 C 8.00 - NVwZ 2001, 1284 = DVBl. 2001, 1458 = BRS 64 Nr. 66).
• BVerwG, 20.01.1984 - 4 C 56.80

  Zulässigkeit der Nutzung von Räumen durch freie und ähnliche Berufe i.S. des § 13 …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 17.08.2007 - 1 LA 37/07

  Maßgeblich sind zunächst die drei einschlägigen Urteile des Bundesverwaltungsgerichts vom 20. Januar 1984 (4 C 56.80 - NVwZ 1984, 236 = BRS 42 Nr. 56 = BVerwGE 68, 324), vom 25. Januar 1985 (4 C 34.81 - ZfBR 1985, 143 = BRS 44 Nr. 47 = NJW 1986, 1004) und vom 18. Mai 2001 (4 C 8.00 - NVwZ 2001, 1284 = DVBl. 2001, 1458 = BRS 64 Nr. 66).

• VGH Baden-Württemberg, 01.10.2019 - 5 S 963/17

  Eine Baugenehmigung, die dem Beigeladenen für die Änderung der Nutzung einer …

  Bei einem Flächenvergleich ist in der Regel nur auf die Räume des Gebäudes abzustellen, die zum dauernden Aufenthalt objektiv geeignet sind und auch für diesen Zweck genutzt werden sollen (vgl. BayVGH…, Urteil vom 14.5.2001 - 1 B 99.652 - NVwZ-RR 2002, 490, juris Rn. 35; Nds. OVG, Beschluss vom 17.8.2007 - 1 LA 37/07 - NVwZ-RR 2008, 22, juris Rn. 6).
• VG Schwerin, 06.01.2020 - 2 B 1088/19

  "Gebäude" bei Anbau einer Physiotherapiepraxis an Wohnhaus

  Wesentlich ist, dass das Gesamterscheinungsbild des Gebäudes von der im Übrigen ausgeübten Wohnnutzung geprägt bleibt (…vgl. VGH Mannheim, a. a. O.; vgl. auch VGH Kassel, Urteil v. 26. Oktober 2009 - 3 A 1771/08 -, BRS 74 Nr. 82; OVG Lüneburg, Beschluss v. 17. August 2007 - 1 LA 37/07 - BRS 71 Nr. 66; vgl. ferner VGH Schwerin, Urteil vom 2. September 2011 - 2 A 529/10 - amtl.

  Dabei ist zudem zu berücksichtigen, dass vertreten wird, den Flächenvergleich auf solche Räume zu beschränken, die zum dauernden Aufenthalt von Menschen geeignet sind und entsprechend genutzt werden sollen (vgl. OVG Lüneburg, Beschluss vom 17. August 2007 - 1 LA 37/07 - NordÖR 2007, 461).

• VG Göttingen, 12.03.2009 - 2 A 124/07

  Gebietscharakter; Räume, freiberufliche; Wohngebiet, reines

  Das OVG führt in seinem Beschluss vom 17.08.2007 -1 LA 37/07-, BauR 2007, 2035 hierzu - erkennbar wie hier ein Einfamilienhaus betreffend - aus:.

 
• VG München, 09.05.2016 - M 8 K 15.733

  Baugenehmigung für die Nutzungsänderung des Hobbyraums in einen …

  Denn in aller Regel wird ein Gebäude hinsichtlich seiner Nutzungsart nur durch solche Räume geprägt (…BayVGH, U.v. 14.5.2001 - 1 B 99.652 - juris Rn. 35; OVG Lüneburg, B.v. 17.8.2007 - 1 LA 37/07 - juris Rn. 6).
• OVG Schleswig-Holstein, 29.04.2009 - 1 LB 5/08
  Die o. g. - ohnehin nur als "Faustregel" geltende Flächenrelation zwischen freiberuflich genutzten Räumen und Wohnnutzung wird danach gewahrt (…vgl. BVerwG, Urt. v. 18.05.2001, 4 C 8.00, NVwZ 2001, 1284; OVG Lüneburg, Urt. v. 17.08.2007, 1 LA 37/07, NordÖR 2007, 461).
• VG Würzburg, 08.03.2022 - W 5 S 22.155

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung zur Erweiterung eines Wohnhauses für …

  Dabei ist in der Regel nur auf Räume des Gebäudes abzustellen, die zum dauernden Aufenthalt objektiv geeignet sind und auch für diesen Zweck - entsprechend der Baubeschreibung bzw. den genehmigten Planunterlagen - genutzt werden sollen; denn in aller Regel wird ein Gebäude hinsichtlich seiner Nutzungsart nur durch solche Räume geprägt (…BayVGH, U.v. 14.5.2001 - 1 B 99/652 - juris Rn. 35; OVG Lüneburg, B.v. 17.8.2007 - 1 LA 37/07 - juris Rn. 6;… VGH Mannheim, U.v. 1.10.2019 - 5 S 963/17 - juris Rn. 50;… VG Augsburg, U.v. 14.12.2012 - Au 4 K 12.1159 - juris Rn. 37;… VG München, U.v. 9.5.2016 - M 8 K 15.733 - juris Rn. 66;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, Stand 143. EL August 2021, § 13 BauNVO Rn. 46;… Hornmann in BeckOK BauNVO, Stand 28. Ed. 15.1.2022, § 13 Rn. 35;… offen gelassen: OVG NW, U.v. 28.8.2013 - 10 A 2085/12 - juris Rn. 47 ff.).
• VG Würzburg, 25.05.2023 - W 5 S 23.335

  Antrag auf Abänderung eines Beschlusses im einstweiligen Rechtsschutzverfahren, …

  Dabei ist in der Regel nur auf Räume des Gebäudes abzustellen, die zum dauernden Aufenthalt objektiv geeignet sind und auch für diesen Zweck - entsprechend der Baubeschreibung bzw. den genehmigten Planunterlagen - genutzt werden sollen; denn in aller Regel wird ein Gebäude hinsichtlich seiner Nutzungsart nur durch solche Räume geprägt (…BayVGH, U.v. 14.5.2001 - 1 B 99/652 - juris Rn. 35; OVG Lüneburg, B.v. 17.8.2007 - 1 LA 37/07 - juris Rn. 6;… VGH Mannheim, U.v. 1.10.2019 - 5 S 963/17 - juris Rn. 50;… VG Augsburg, U.v. 14.12.2012 - Au 4 K 12.1159 - juris Rn. 37;… VG München, U.v. 9.5.2016 - M 8 K 15.733 - juris Rn. 66;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, Stand 143. EL August 2021, § 13 BauNVO Rn. 46;… Hornmann in BeckOK BauNVO, Stand 28. Ed. 15.1.2022, § 13 Rn. 35;… offen gelassen: OVG NW, U.v. 28.8.2013 - 10 A 2085/12 - juris Rn. 47 ff.).